Variante n. 3 al vigente regolamento urbanistico

COMUNE DI MONSUMMANO TERME
Provincia di Pistoia
Settore Gestione e Pianificazione del Territorio
U.O.C. Urbanistica / Edilizia Pubblica
U.O.C. Edilizia Privata


RAPPORTO DEL GARANTE DELLA COMUNICAZIONE
(artt. 19 e 20 legge regionale 3.01.2005 n. 1)


VARIANTE N. 3 AL VIGENTE REGOLAMENTO URBANISTICO


AGGIORNAMENTO ALLA DATA DEL 5.11.2008


Gli atti di riferimento.
Il Comune di Monsummano Terme risulta dotato dei seguenti strumenti urbanistici:
 Piano Strutturale, approvato con deliberazione consiliare n. 56 del 27.06.2000, divenuta esecutiva a seguito di pubblicazione sul B.U.R.T. n. 40 del 4.10.2000;
 Regolamento Urbanistico, approvato con deliberazione consiliare n. 46 del 14.07.20032, divenuto esecutivo a seguito di pubblicazione sul B.U.R.T. n. 33 del 13.08.2003;
 Variante n. 1 al Regolamento Urbanistico, approvata con deliberazione consiliare n. 2 del 19.01.2005, divenuta esecutiva a seguito di pubblicazione sul B.U.R.T. n. 8 del 23.02.2005.
Inoltre, con delibera del consiglio comunale n. 38 del 22.06.2005 il Comune di Monsummano Terme ha avviato le procedure per la redazione della Variante n. 1 al Piano Strutturale per adeguamento al Piano Territoriale di Coordinamento, al Piano d’Indirizzo Territoriale e per l’apporto di alcune modifiche.
Il progetto di Variante n. 3 al Regolamento Urbanistico, che sarà posto alle valutazioni del consiglio comunale (adozione), è stato redatto dall’Amministrazione Comunale, Settore Pianificazione e Gestione del Territorio, Dirigente Dott. Arch. Contini Valerio E., e concerne la concretizzazione delle procedure di variante ai sensi del D.P.R. 447/98 e s.m.i. in materia di Sportello Unico per le Attività Produttive.
Le istanze che hanno dato luogo all’avvio del procedimento di variante sono le seguenti:
 Realizzazione nuovo impianto distribuzione carburanti lungo la SR 436 – ditta “Bettaccini Gianfranco”;
 Ampliamento impianto produttivo per torrefazione caffè e lavorazione cacao località Palazzo Baldi – ditta “Slitti Caffè” di Slitti Luciano & C. S.n.c.;
 Ampliamento di impianto produttivo per lavorazione di surgelati, località Le Case, Via del Terzo – ditta “Arbi Dario S.p.A.”.
Il Comune ha indetto specifiche Conferenze dei Servizi, in data 21.02.2007 – 8.05.2007 – 4.12.2007 – 15.02.2008 – 26.03.2008, durante le quali, al fine di rendere fattibili gli impianti avviati con procedure S.U.A.P., le strutture competenti (Comune, Provincia e Regione) hanno verificato la necessità di adeguare o modificare il Regolamento Urbanistico vigente.
Il progetto di Variante n. 3 al R.U. è costituito dai seguenti elaborati:
 Relazione tecnica ed elaborato grafico (impianto carburanti lungo nuova SR 436)
 Relazione tecnica ed elaborato grafico (impianto per torrefazione caffè)
 Relazione tecnica ed elaborato grafico (ampliamento impianto lavorazione surgelati)
 Estratto Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico – Attuale;
 Estratto Norme Tecniche di Attuazione del Regolamento Urbanistico – Modificato;
 Tav. 2 “Insediamenti Urbani” del Regolamento Urbanistico – Attuale;
 Tav. 2 “Insediamenti Urbani” del Regolamento Urbanistico – Modificato;
 Tav. 3 “Insediamenti Urbani” del Regolamento Urbanistico – Attuale;
 Tav. 3 “Insediamenti Urbani” del Regolamento Urbanistico – Modificato;
 Relazioni geologiche e rischio idraulico e certificazioni;
 Valutazione integrata (impianto lavorazione caffè e cacao).
Il progetto della Variante n. 3 al Regolamento Urbanistico è stato adottato con deliberazione consiliare n. 33 del 20.05.2008.
Mediante avviso del 20.06.2008 prot. n. 13972, gli atti sopra evidenziati venivano posti in pubblicazione all’Albo Pretorio dal 18.06.2008 al 2.08.2008; nel medesimo arco temporale i soggetti interessati potevano presentare osservazioni al citato piano. Degli atti posti in pubblicazione è stato dato avviso mediante pubblicazione sul B.U.R.T. n. 25 del 18.06.2008.
In ordine al progetto in argomento è stata presentata una sola osservazione in data 29.07.2008 prot. n. 17022 da parte del Sig. Gentilcore Pietro.
Con delibera C.C. n. 55 del 26.09.2008 il Comune ha esaminato le osservazioni presentate ed ha approvato la Variante in argomento, divenuta esecutiva a seguito di pubblicazione sul B.U.R.T. n. 45 del 5.11.2008.

Il progetto adottato, le sue peculiarità, la normativa di riferimento.
La proposta progettuale ha pertanto evidenziato la necessità di adottare una specifica variante al Regolamento Urbanistico in ordine ai seguenti progetti:
 Realizzazione nuovo impianto distribuzione carburanti lungo la SR 436 – ditta “Bettaccini Gianfranco”;
 Ampliamento impianto produttivo per torrefazione caffè e lavorazione cacao località Palazzo Baldi – ditta “Slitti Caffè” di Slitti Luciano & C. S.n.c.;
 Ampliamento d’impianto produttivo per lavorazione di surgelati, località Le Case, Via del Terzo – ditta “Arbi Dario S.p.A.”.
Relativamente alla redazione della valutazione integrata prevista dall’art. 11 della L.R. 1/2005 si precisa che la stessa è stata redatta solo per l’impianto di lavorazione caffè e cacao, mentre per gli altri due interventi è stata acquisita la dichiarazione del progettista con la quale si assevera l’innocuità del progetto sugli effetti territoriali, ambientali, sociali, economici e sulla salute umana, in quanto mera e ridotta attuazione del quadro degli obiettivi previsti e consentiti dai vigenti P.S. e R.U..

Le procedure di adozione.
L’approvazione del progetto della Variante n. 3 al Regolamento Urbanistico seguirà la seguente procedura di rito, disciplinata dall’art. 17 della L.R. 1/2005:
 adozione del piano da parte del Consiglio Comunale;
 successivamente all’adozione:
- trasmissione del provvedimento di adozione alla Regione ed alla Provincia, corredato del progetto e dei relativi allegati: i istituzionalmente competenti potranno presentare le proprie osservazioni di merito entro 60 giorni dalla data del provvedimento di adozione;
- deposito degli atti di pianificazione presso la sede comunale per 45 giorni dalla data di pubblicazione dell’avviso di adozione sul B.U.R.T.: entro e non oltre tale termine, chiunque potrà visionare il progetto ed eventualmente presentare le proprie osservazioni in proposito;
 approvazione del piano da parte del Consiglio Comunale, con espressa valutazione in ordine alle osservazioni presentate;
 pubblicazione sul B.U.R.T. dell’avviso di avvenuta approvazione del progetto, da effettuarsi decorsi almeno 30 giorni dall’atto medesimo;
 acquisizione di efficacia della Variante n. 3 al R.U. dalla data dell’avvenuta pubblicazione sul B.U.R.T..

I referenti interni (Garante della Comunicazione e Responsabile del Procedimento).
Le figure del Responsabile del Procedimento e del Garante della Comunicazione, nominate con determinazione dirigenziale n. 995 del 31.12.2007, sono riconducibili ai seguenti soggetti:
- Responsabile del Procedimento: Geom. Vanni Rinaldo, Funzionario U.O.C. Urbanistica;
- Garante della Comunicazione: Geom. Lepori Franco, Funzionario U.O.C. Edilizia Privata.

In merito a quanto sopra chiunque abbia interesse potrà mettersi in contatto con il Garante sottoscritto per fornire contributi, suggerimenti e quant’altro sia ritenuto necessario, usufruendo dei seguenti contatti:
 recapito telefonico 0572 959323 fax 0572 959312 oppure 0572 52283
 f.lepori@comune.monsummano-terme.pt.it
 ricevimento al pubblico lunedì e venerdì dalle ore 10 alle ore 13 presso il Settore Gestione e Pianificazione del Territorio, Via E. Fermi;

Il Responsabile del Procedimento per l’approvazione del piano è il Geom. Vanni Rinaldo, Funzionario U.O.C. Urbanistica:
 recapito telefonico 0572 959317 fax 0572 959312 oppure 0572 52283
 r.vanni@comune.monsummano-terme.pt.it
 ricevimento al pubblico lunedì e venerdì dalle ore 10 alle ore 13 presso il Settore Gestione e Pianificazione del Territorio, Via E. Fermi.

Monsummano Terme, 5.11.2008

Il Garante della Comunicazione
Geom. Lepori Franco